ביטול המגבלה על תמהיל המשכנתא של בנק ישראל (ריבית פריים)
בנק ישראל הודיע ב14.12.20 שההגבלה שהייתה עד היום על ריבית הפריים בתמהיל המשכנתא מבוטלת. מה זה אומר מבחינתך?
בעבר הייתה הגבלה לבניית התמהיל של המשכנתא. יכולת לבחור במסלול של ריבית פריים עד 30% מגובה המשכנתא. בזכות השינוי של בנק ישראל אפשר יהיה להגדיל את המסלול של ריבית פריים לעד ⅔ מגובה המשכנתא וכך לחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים לאורך השנים.
עכשיו בואו נתחיל לצלול (אבל לא יותר מדי) להשפעה של החלטת בנק ישראל ולמה היא כל כך דרמטית.
מתי ההחלטה נכנסת לתוקף?
ההחלטה צפויה להיכנס לתוקף בסוף 2020.
מה זה ריבית פריים Prime Rate
זוהי הריבית המשמשת כבסיס לתמחור עסקאות פיננסיות מסוגים שונים כגון הלוואות ופקדונות, שנקבעת בידי כל בנק עבור עסקה שבטיפולו.
ריבית הפריים כיום עומדת על 1.6%.
רוצה לקרוא עוד על ריבית פריים?
מה הסיכונים
ריבית הפריים מתעדכנת לעיתים קרובות ולכן תיתכן עלייה מהירה בריבית אשר תשפיע על גובה ההחזר החודשי ועל העלות הכללית של המשכנתא. אחת הסיבות לשינוי היא שכרגע אנחנו נמצאים בסביבת ריבית נמוכה מאוד ולא צפויים שינויים משמעותיים בזמן הקרוב.
האם זאת הזדמנות למיחזור המשכנתא?
עד היום אפשר היה לקחת רק שליש מהמשכנתא בריבית פריים, בזכות העדכון ניתן להגדיל את המסלול של ריבית הפריים ולהוזיל משמעותית את גובה ההחזר והתשלום הכללי על המשכנתא. לכן, מומלץ לגשת לבנק בעצמכם או עם יועץ משכנתאות על מנת לבדוק אפשרות למחזור משכנתא.